안녕하십니까.

저는 롯데 한방 백화점 등기분양을 맡고 있는 매장운영 관리팀 박인식 대리

입니다. 지금부터 재테크에 관련된 PR을 시작하겠습니다. 이 글을 읽기나서

상담예약을 하실 분들께서는 저에게 전화를 해주시기 바랍니다.

롯데 한방 백화점 매장운영관리팀 박인식 대리

H.P : 010-4899-9959

< 머릿글 >

현재 정부의 각종 부동산 억제정책으로 아파트,토지등 투기거래에 대한 규제가

강화되면서 필요하면 세무조사까지 이어져 상투잡을 우려가 많고 정부의 부동산

규제대책의 직격탄을 맞을 공신이 크기때문에 아파트 투자열기가 주춤해졌고,

강북일대를 중심으로  대형상가 분양에 사람들이 몰리고 있습니다.

<(주)롯대기공 한방백화점 >

현재 제기동 경동시장 지하철역 제기동역 2번출구 바로왼쪽에 (주)롯데기공 책임준공하에 제기동 롯데 한방 웰빙 전문 백화점이 2007년 2월 12일부 준공과 완공이 맞추어져 있고 오픈이 5월예정인 롯데 한방백화점이 롯데에서 직접 운영관리, 홍보, 매장관리, 영업총괄등 롯데 법인 운영관리팀이 직접적으로 관리하는롯데 직영매장을 제테크의 형식이 갖추어져 있는 방법으로 현재 개인분들에게 개별 등기분양 중에 있습니다.

 *** 상가투자에 있어서 필히 갖추어져야 될 3가지 ***

  1. 입지 조건

  2. 지역 상권

  3. 혜택 문제

< 입지 조건 >

입지조건에 대해서 말씀드리겠습니다.

현재 제기동 경동시장은 청계천 개발이 끝난 다음으로 정부에서 2005년도 "한방산업특구" 로 지정하여 정부에서 향후 5년간 1년에 약 300억씩 투자하여 5년동안1500억에 거대한 돈을 투자하여 개발 추진중에 있고 서울특별시 동대문구청에서현재 A 개발지역으로 선정되어 정부 추친계획에 맞추어 재개발 상태이고, 저희백화점은 개발 지역의 중심부인 A 개발지역에 위치하여 지하철 1호선 제기동역 2번출구 바로앞에 19층(지상14층, 지하5층) 규모로 지어져 있습니다.

< 지역 상권 >

현재 저희 백화점 지역 상권을 말씀드리겠습니다.

백화점 주변은 아시다시피 우리나라의 재래시장인 경동시장입니다. 경동시장은우리나라의 전체한약중 70%가 도,소매로 유통이 되고있는 아주 유명한 시장입니다. 이 지역에 나오시는 분들은 대체로 30~80대까지 아주 다양하게 있습니다. 물론 한약을 사려고 오시는 분들이 대부분이지만, 지팡이를 들고 지하철을 타고지방에서도 경동시장까지 한약재를 구하러 나오시는 할아버지,할머니 분들도 있습니다.  제기동 경동시장의 하루에 유동인구는 25~30만 정도이고, 경동시장 입구 중앙에 위치하고 있습니다.

< 혜택 문제 >

지금부터 본격적인 설명으로 들어가도록 하겠습니다.

저희 백화점은 각 층마다 등기분양을 해드리는 가격이 전부 다릅니다.

현재 분양하고 있는 층은 3~8층입니다. 롯데에서 직접 관리하는 직영매장입니다

다른층은 이미 분양이 완료된 상태라 제 힘으로는 어떻게 할 수 없습니다.

3층 가격대 7,600만원 / 4층 가격대 6,500만원 / 5층 가격대 6,200만원

6층 가격대 5.600만원 / 7층 가격대 5,200만원 / 8층 가격대 4,800만원

테마상가를 분양 받아 보셨던 분들도 어느정도 짐작은 하시겠지만 백화점은 올라가면 올라갈수록 가격이 싸진다는 점은 알고 계실겁니다. 물론 일반상가는 테마상가와 틀리게 평당분양이기도 하지만, 테마상가는 분양은 점포분양입니다.

분양 평수는 4~5평,6평,8평,10평,20평,100평등 다양합니다.

혜택과 매장에 대한 월세금 보장가격에 대해서 설명드리겠습니다.

현재 저희 백화점의 층수별로 보장받는 월세금은 각각 다 틀립니다. 그리고 분양받으실 경우 법원에서 개인이름으로 "개별 등기부 등본"이 발급되고 있으며,법적문서인 "월세보장계약서"를 발급해 드리면서 향후 5년간 법적으로 책임보장을 해 드리면서 각각 매장주인이신 개인분들 통장으로 법인 운영 관리팀에서 직접넣어드리고 있습니다.

물론 제일 걱정하시는 부분은 매장이 망하거나 장사가 되지않아서 월세를 조금받게 되는경우가 발생하실까봐 걱정하시는 분들이 간혹 계시겠지만, 저희는 법적문서인 월세보장계약서란 백화점 매장의 운영이 되든 안되든 정해진 금액만큼정해진 기간만큼 법적으로 책임지고 보장을 해드린다는 내용의 계약서 입니다.

< 월세 보장 내용 >

3층 140만원 / 4층 110만원 / 5층 100만원 / 6층 90만원 / 7층~8층 80만원입니다

제가 지금까지 설명드린 모든 내용을 참고 하셨으리라 생각합니다. 위에 내용을

여러분들께서 직접 눈으로 확인을 하지 않고서야 어떻게 이렇게 보장을 해주느냐 라는 질문이 많으시라 생각합니다. 이렇게 궁금해 하시는 분들을 위해서 롯데백화점 모델하우스에서 이러한 모든 내용 보장과 혜택, 입지조건, 지역상권등에 대해서 전부 확인시켜 드리고 있사오니 제 핸드폰으로 전화를 주시면 위치안내와 제가 말한 내용의 전부를 눈으로 확인시켜 드리고 매장자리도 보여드리도록 하겠습니다.

노후대책을 준비하시는 분, 은행이자만 받으시면서 생활하시는 분등등...

이러한 혜택면에서 볼 때 노후대책은 분명 확실한 보장이 있습니다.

바로 전화주시면 직접 모시러 나가도록 하겠습니다.

< 전화를 주실때는 사는곳, 이동수단, 이름, 연락처, 성별을 저에게 말씀하여

  주시기 바랍니다. 그리고 언제든지 전화를 주십시요. 단, 밤 12시~아침8시까지

  받지 않사오니 그 시간을 피해서 전화를 주시기 바랍니다.>

지금까지 이 글을 읽어주셔서 대단히 감사합니다.*^^*

롯데백화점 매장운영 관리팀 박인식 대리

H.P : 010-4899-9959