2015년 까지의 부동산 시장은 약상승
2015년 까지의 부동산 시장은 약상승
2015 이전까지는 반값 아파트나 분양가 상한제 및 담보대출 규제에도 불구하고 약상승할 가능성이 높다.단지 상승할 기간은 8년 중 1년도 아니될 가능성이 다분하다.상승기류을 타다가도 멈추는 부동산 시장이 예측 분석된다.공동주택은 거래가 드물고 반값 아파트나 융자규제 및 분양가 상한제로 청약시장은 활기를,기존 공동주택은 약보합세가 나타날 것이다.

부동산 거품은 일본처럼 오지는 않으나 공동주택 시장은 약보합세,청약시장은 약상승,토지사장은 2010년 전후부터 상승할 가능성이 높다.부동산 거품은 일본처럼이나 일본의 10분의 1정도 올 가능성이 다분하다.폭락사태는 없을 것이며,급상승도 토지시장 이외서는 나타나지 않을 것이다. 이미 태평양 경제전략 연구소는 40년간 부동산 대 예측에서 10년간 상승,20년간 하락,10년간 상승으로 홈피에 예측했다.크게 벗어나지 않을 것이다.수시로 변동사항을 체크할 것이다.

부동산 시장에서 추가 상승할 가능성은 8년 중 1/10정도 기간에 고위직들과 투기세력이 수시로 투기를 부추기는 전략을 세우기 때문이다.그들은 돈의 노예로 투기근성이 항상 숨쉬고 잇기 때문이다.기회주의자들은 기회만 기다리고 실행에 옮기려 하기 때문이다. 부동산 거품이 빠지면서 지속적인 하락세를 예상하고 있는 경우는 앞으로 1-2년간이다.정부 부동산 정책이 먹혀들고 잇어 고위직들이 2월 임식구회서 부동산 법 통과되지 않을시 급상승 예고하나 이번 그들만의 제스처로 급상은 2007년은 없다고 자부한다. 

국내 부동산 버블, 급격한 붕괴는 없으며,이건 자금 여유가 있는 사람들ㅇ느 언제든 구입할 여력있으며,부동산이 투기의 대상이라는 관념이 점차 사라지고 있기 때문이다.또한 서울 이외 대부분의 지역서 주택보급율이 이미 110%을 넘었으며,국내 은행 담보인정 비율 50% 내외로 규제하고 있기 때문이다.물론 은행 부채비율은 수시로 변할수 있으나 투기근성은 점점 사라지고 있다는 것이 버블이 올수없는 결과물이다.고로 부동산가격이 급락할 가능성이 낮다할 수 있다. 

서울의 연소득 대비 주택구입가격 비율이 미국에 비해  높은 수준이 아니며,강남 등 인기지역에는 든든한 수요가 뒷받침되고 있기 때문이다. 버블이 온다면 담보대출이 많은 서울 수도권 아파트 가격 거품이 70%이상 지역에서 70%이상 버블이 끼여있지만 2006년 11월 중순이후 2007년 초까지 가격이 낮아지고 있으며,당분가 지속될 것이다.이는 고분양가라는 단어와 반값 아파트 및 택지개발 지구서의 2007년 분양가를 보면 알수 있다.다.단지 매년 건축 물량이 줄고잇어 2008년 부터는 부동산 시장이 다시 반등할 가능성이 있는 것으로 보고 있고 있으나 주택보급율이 매년 높아지고 있어 고위직들과 투기꾼들이 부동산 부풀리기만 하지 않는다면 급상승이나 급할가은 없을 것이다.정부의 부동산 정책가들의 손에 달려잇다 할수 있다.이게 상황에 따라 상승 가능성이다. 추가 조치 강도에 따라 주택가격이 급락할 수 있으며, 금융비용 부담 증가로 주택 매물이 증가하고, 주택금융 긴축으로 주택 매입 수요가 급격히 위축돼 주택 가격 하락세가 본격화할 수 있다. 

부동산 거품  위험 요인이 있기 때문에 철저히 대비해야 한다.하향 안정을 위한 대책을 마련해야 한다. 2007년은 부동산태평양이 다주택자들의 재테크 전력 수입이며,2012년 재차 재테크 전략 수립하라 이미 수차례기고햇으며,이멜로도 모든 회우너들께 보내드렸다.부동산은 10년 주기설을 근거로 하락세나 상승세가 나타날 가능성과 하락세가 갈수록 길어질 것으로 보고 있는 경우는 2012년 전후 서울서의 주택보급율이 112%가 넘는다는 것이다. 2001년부터 상승하기 시작한 부동산 가격은 상승 국면이 2006년 말부터 안정국면에 접어들어 2008년부터는 본격적인 하락국면에 진입할 것으로 내다보고 있다. 10년 주기설은 지난 70년대 말부터 90년대 말까지 10년을 주기로 두 차례 3∼4년간 대폭 상승한 후 일정기간 하향 안정화되는 양상을 토대로 한 부동산 시장 가설이며 현실이었으나 당분가은 이런 현상이 나타나지 않으나 1014년까지 약상승,이후 20년간 약하락,이후 10년간 상승이다. 

수급불안에 대한 근본적인 대책이 없는 상황에서 각종 대책이 쏟아지면서 매수 세력은 사라지고, 부동산 기대수익률도 낮아지고 있다.2007년만 잘 넘기면 급상승은 없이 약하락으로 나타날 것이며,전국적으로 70%이상 지역서 70%이상의 부동산이 하락하나 대체로 공동주택에 한할 것이며,개발하는 토지나 주택의 상승으로 전체적으로는 약상승이 나타날 것이다.여러 규제책을 내놓으면서 시장에 내성이 생겨 많은 부분에서 기존의 부동산 작동 원리가 적용되지 않고 있어 투자자들이 투자 전략을 짜기도 어려운 상황이다.  
2015년 까지의 부동산 시장은 약상승