이성 잃은 부동산 값 2007년초에도 이어질 가능성

삼성공화국에이어 투기공화국으로 명성을 날린 현 정부는 부동산과 같이 정부 부동산 정책자 모조리 미정상적 이성을 갖고 있다 할 수 있다.사람으로 말하면 완전 사기꾼과같은 존재들,먹이사슬 관계에 있다고 할 수 있다. 2006년말  부동산은 분명코 전국 30%지역서 30%부동산이 30%정도 고평가 되어 있다. 이 30%는 부동산이며, 정부 고위직과 부동산 관련 정보 요직자들의 비이성적 행동과 너무나 닮았다.그들은 버블새븐지역 정해놓고 자신들은 매수했다. 그런 맹추들이 부동산 정책을 올바르게 만든다는게 비정상적이라 아니할수 없다. 매번 정부의 부동산 대책도 실현 가능할지가 의문이라 할 것이다.정상적인 사람이 정상적인 정책을 만들어야 한느데 비정상적인 사람들이 정책을 만들시 믿을 사람은 없을 것이다.

서민들이 가장 힘들었던 이유가 있다면 바로 부동산 문제다. 사흘이 멀다하고 대책이 나왔지만 수도권의 집값은 매년 20% 넘게 올랐다. 대통령이 스스로 정책실패를 인정할 정도다. 1가구 2주택 보유자가 매물을 내놓을 것으로 보고 있었으나 허사였다. 예측은 완전히 빗나갔다.전국 주택값 평균 상승률 20%, 2배가 넘고  4년 만에 최고치다. 연구기관이 매년 주택값 예상치 한번도 맞추지 못할 정도의 주택값 상승이엇다.2007년 주택값 예측은 내 놓기도 싫어할 정도다.서울과 수도권은 매년  20% 넘게 올랐지만, 지방 광역시와 중소도시는 3에서 5% 수준으로 버블을 예고하고 있다.갖은자와 없ㄴ느 자처럼 집값 양극화가 더 심해졌다. 분양가와 전셋값도 급등했다.전국 평당 분양가는 800만 원, 12% 뛰었다. 경기도는 28%가 올랐다. 서울 수도권 전셋값도 13%대 상승, 특히 강서, 노원, 금천 등 서민 주거지 상승률이 높았다. 

서민들의 불안감은 올 가을 부동산 광풍으로 번졌다. 원가 공개와 임대주택 확대 같은 근본 대책은 지지부진한 채, 땜질식 처방에 치우친 부동산 인재라다.예방적 대책도 되지 못하고, 눈앞에 드러난 현상만 쫓아가는 대책만 급급했다. 정부의 과도한 개입이 시장 왜곡으로 이어졌다.주택을 1~2채 덥썩 잡으면 그게 시장에서 실제 가격처럼 받아들여진다. 2007년 초에는 강남 대체 신도시가 발표되고, 또 그에 따른 부동산 추가 대책도 예상되지만 정책에 대한 국민적 신뢰를 회복하지 못하면 백약이 무효라 ㄱ구민들이 진단한다.

정부는 국민들의 마음을 달랠수 있고 읽을 수 있어야 한다.싱가폴은 의식주만은 정부가 책임지겠다며,의식주 문제는 정부서 반 이상 책임져 준다.그러나 사치품은 정부 외적인 존재로 여긴다.능력에 따라 맘데로 사치품은 보유나 판매를 하라 할 정도다.토지는 국가 토지이며,건물만 자신의 것이다.5%자신의 돈만 있다면 95%융자해 준다.우리도 싱가폴을 배워야 할 것이며,공급을 늘려 선진국형 주택보급율 112%이상,115%정도는 맞추어야 하나 부동산 "부"자도 모른 건교장장관 수요없는 검단 신도시 발표로 이꼴로 만든 것이다.역사에 죄인이며,지난 서울 시장이 20년 전후 재건축 승인으로 투기 일으키더니,뉴타운으로 재차 투기불러 일으켜 놓은채 임기 채우니 주택이 뭔지도 모른 현 시장이 투기꾼 기질 이어받아 뉴타운 추가공급으로 이지경으로 만든후 주택공사의 판교 고분양가까지 이어진후 온갖 투기조짐이 곳곳에서 나타나고 있다.이 모든 것이 2006년말 잠잠해 지려 한 시기 정부와 관련 기관이 투기붐을 조작햇던 것이다.

인천 검단주위 서민들이란 사람들은 신도시 개발로 
이성 잃은 부동산 값 2007년초에도 이어질 가능성